Запах как инструмент при продаже недвижимости

Каждый знает, что у человека есть 5 чувств: зрение, слух, обоняние, осязание, вкус. При просмотре жилья, потенциальный покупатель вряд ли начнёт лизать стены, чтобы убедиться насколько хороша квартира, поэтому при выборе жилья, активно используются первые 4 чувства. Три чувства из четырех являются, как бы, проверочными: УВИДЕЛ что-то — потрогал для подтверждения; УСЛЫШАЛ что-то — нашёл и увидел источник шума. А вот обоняние нечто большее — это восприятие на подсознательном уровне. Стоит частице запаха попасть на рецепторы в носу, как мозг мгновенно реагирует, хотя этого запаха нет в помещении, лишь одна частица, а мы уже реагируем на подсознательном уровне, формируя определенное впечатление о месте, где мы находимся.

запах квартиры

кадр из к/ф "Парфюмер"

Обоняние — главное чувство для интуиции. Обонятельные рецепторы дают сигнал мозгу о пригодности либо непригодности для нас того или иного объекта. Именно обоняние формирует на 90% Ваше первое впечатление о человеке, предмете и, поверьте, если в данный момент какой-то запах вызывает у Вас отвращение, Вам ничего не будет нравится, пока Вы не уйдёте из зоны обонятельного дискомфорта. 

Во время просмотра квартиры, все чувства клиента максимально сконцентрированы, прибавьте к этому небольшой или же наоборот, большой страх (стандартное чувство, что тебя пытаются в чём-то обхитрить/обмануть), стресс (всё-таки покупка не из дешевых) и результат — чувства человека работают с максимальной отдачей.

Запах создаёт атмосферу помещения, поэтому приобретите освежитель воздуха (риэлторам рекомендуется иметь баллончик с освежителем при себе, когда Вы готовитесь к показу какого-либо помещения). Если в продаваемой квартире никто не проживает, имейте в виду, что вода в коленах водяных затворов санузлов имеет свойство испаряться и когда её уровень опускается слишком низко, плохие запахи из канализации начинают попадать в квартиру. Следует периодически приходить в квартиру, спускать воду или же, если Вы планируете не посещать помещение продолжительное время, в колени затворов залить подсолнечное масло, оно практически не испаряется и не позволит проникать запахам внутрь. Так же, перед показом, рекомендуется привести в порядок «предквартирные» помещения — произвести уборку в подъезде и лифте, и «пройтись» освежителем воздуха в этих местах. Впечатление о квартире создаётся уже при подходе к ней, это касается и запахов. 

Дата: 25.11.2015

Похожие статьи

20.04.2015

Стоит ли покупать квартиру в Евпатории без посредников?
Всем известный факт, что за работу агентства недвижимости надо платить. Чтобы оказаться в выигрыше по цене, среди других продавцов — многие решаются на продажу жилья без посредников. Выгодно ли это для покупателя и продавца?

22.04.2015

Зачем вам нужен риэлтор? Нюансы покупки жилой недвижимости!
Приобретая недвижимость, неизбежно встречаешь на своем пути риэлторов и прочих посредников. Приходится оплачивать их услуги. А можно ли обойтись без участия специалистов?

27.04.2015

АН «Квадратный метр» — мы поможем Вам купить жилье в Евпатории
Если среди всех курортных районов полуострова ЮБК выделяется высокими ценами, то Западный Крым смотрится на фоне южного побережья очень выгодным вариантом